69 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Французское окно вместо балконного блока

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2019

Неузаконенная перепланировка (французские окна)


Здравствуйте, подскажите, если я выберу «двухкомнатную» квартиру с кухней нишей (129).То в дальнейшем у меня не будет. Добрый день! Хотели бы немного расширить оконно-балконный блок и заменить на раздвижные стеклянные перегородки, возможно ли такую.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2019

— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.

Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Незаконная перепланировка является административным правонарушением.

Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.

Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.

Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА — демонтаж балконной двери и окна и установка французских окон

Ирина с вопросом от 18 июля 2019 года Здравствуйте!

в продолжение вопроса от 16.07.18: 1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным — т.е.

в два стекла? 2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом?

2 июля 2019, Анастасия Здравствуйте ! Хочу убрать окно на кухне и блок под окном и поставить стеклянную дверь для выхода на лоджию .

Сейчас выхода на лоджию нет . В какую. 25 июня 2019, Наталья Добрый день!

Возможно ли согласовать объединение лоджии путем демонтажа балконного окна и двери, без демонтажа подоконной конструкции и порога, с.

19 июня 2019, Татьяна Добрый день! Планирую убрать балконный блок между комнатой и лоджией, с сохранением самой стены-требуется ли на это согласование?

16 июня 2019, Наталья Павел, добрый вечер!

14 марта 2019, Виктор Добрый день! Меня зовут Дмитрий Я собственник трёх комнатной квартиры по ул.Кузьминская . В своё время убрал на балкон дверь окно и стенку и.

10 февраля 2019, Дмитрий Здравствуйте!

У меня похожая ситуация, можно ли узаконить такое расширение кухни, если например установить раздвижные окна-двери только на момент. 6 февраля 2019, Петр

Французский балкон

Этот вид работ требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

В случае обустройства французского выхода на балкон также необходимо помнить о согласовании в соответствующих органах, поскольку данные работы являются перепланировкой. Также не стоит забывать о теплоизоляции квартиры и недопущении увеличения обогрева пространства, так как это является нарушением.

Раздвижные французские двери на балкон часто устанавливаются при желании .

Перепланировка балкона и лоджии 2019 год

Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию. Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии.

Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой.

В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее. Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой. Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры (по закону на 2019 год).

При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:

Как происходит перепланировка балкона

Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено.

При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек.

Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или .

Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

Для переустройства придется посетить БТИ.

Установка французского окна вместо балконного блока

С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции –сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой. Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:заявление на рассмотрение возможности перепланировки;документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);разрешение-согласование от владельца дома.

Французское окно вместо балконного блока

Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь. Раздвижные конструкции, применяемые при устройстве выхода на лоджию, хотя и требуют дополнительных работ по остеклению и утеплению лоджии, но значительно экономят пространство. Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.

Французское окно вместо балконного блока

Французские окна по внешним характеристикам и функциональности превосходят стандартные аналоги, так как обеспечивают максимальный обзор из комнаты в доме или квартире. Кроме того, изнутри и снаружи жилье сморится намного привлекательнее, если на лоджии или в комнате установлено французское окно.

Однако есть ряд особенностей у подобных конструкций, из-за которых возникают сложности при установке в определенных условиях. Речь идет о том, что не всегда реально воплотить идею о монтаже оконных блоков от пола до потолка.

Плюсы и минусы

Прежде всего, следует отметить высокую интенсивность освещения комнаты в доме естественным светом. Атмосфера помещения, в котором установлено французское окно, будет приятной и уютной, что всегда положительно влияет на настроение владельца жилья и членов его семьи. Привлекательность дома также возрастает. Кроме того, благодаря большой светопропускающей площади французское остекление способствует зрительному расширению свободного пространства помещения.

Есть и ряд недостатков, которые могут подпортить впечатление о таких конструкциях:

  • более интенсивный отток тепла из-за увеличенной площади стекла;
  • французские окна требуют больше сил и времени на обслуживание и уход;
  • установка невозможна в несущей стене, поэтому рекомендуется планировать остекление на стадии строительства жилья.

Сегодня часто встречается компромисс: французские окна, установленные на лоджии, а не в доме. А если климат достаточно холодный в регионе, можно рассмотреть вероятность монтажа подобной конструкции с южной стороны жилья.

Для таких случаев подойдут энергоэффективные оконные блоки, в которых предусмотрено специальное покрытие на основе атомов серебра, усиливающее отражение. Если этих мер недостаточно, комната дополнительно обогревается радиаторами, калориферами.

Обзор видов, материалов

По конструкции французские окна подразделяются на две основные группы:

  • «портал» — представляет собой совмещенный вариант окно-дверь, предусмотрен раздвижной механизм открывания створок;
  • «дверь-книжка» — обеспечивает широкий проем благодаря возможности сложить несколько створок.

Сегодня популярно французское остекление со шпультовым механизмом открывания. Фурнитура может использоваться разная и участки ее расположения также разнятся. Например, можно выделить створки с верхним и нижним расположением ручки.

Французские окна обычно оснащаются светопропускающей поверхностью трех видов:

  • флоат-стекло (толщина 4 мм);
  • закаленное стекло;
  • триплекс.

Количество камер в профиле может варьироваться от 3 до 7, что способствует снижению интенсивности потерь тепла. По типу материала французские окна подразделяются на следующие разновидности:

  1. Алюминиевые конструкции.
  2. ПВХ-профиль.
  3. Деревянные оконные блоки.

Цена вариантов из металла и дерева находится примерно на одном уровне, тогда как металлопластиковое французское остекление обойдется значительно дешевле. Преимуществом деревянных и ПВХ блоков является широкий ассортимент исполнений, отличных по форме створок: сложносоставные, арочные, квадратные, прямоугольные, полукруглые.

По степени сложности в обслуживании и уходе выигрывает пластик и алюминий, тогда как дерево требует дополнительных усилий ввиду особенностей материала (подверженность влаге).

Если сравнивать разные виды конструкций по внешним характеристикам, то, несомненно, деревянные французские окна намного более привлекательны, чем аналоги.

Еще одно преимущество таких конструкций – способность материала «дышать», т. е. дерево пропускает воздух, а значит, естественная циркуляция не нарушается и частого проветривания комнаты не требуется. Алюминиевое французское остекление балкона или лоджии будет служить намного дольше, чем деревянные конструкции. Длительным сроком эксплуатации отличаются и оконные блоки из ПВХ профиля.

Еще одна особенность окон из алюминия заключается в широком ассортименте цветовых оттенков. Их можно окрасить в любой нужный цвет по шкале RAL. А дополнительно к тому оконные конструкции из металлического профиля декорируются еще и под структуру дерева.

Цена вопроса

Учитывая значительную площадь стеклопакетов, сложность монтажа ввиду большого веса оконных блоков, французское окно в квартире, доме или на лоджии обойдется дорого: цена материалов и стоимость услуг по монтажу. Часто звучит минимальная сумма на все затраты – 400 долл. В квартире подобные конструкции не всегда оправданы по причине отсутствия вида за окном.

Если сравнить французское остекление балкона или жилья с установкой ПВХ оконного блока стандартных размеров, второй вариант будет стоить дешевле. Но и здесь следует учесть соотношение габаритов разных окон, а также сложность конструкции блока. Стандартное ПВХ остекление с несколькими створками и дорогостоящей фурнитурой также стоит недешево.

Читать еще:  Замена стекла в окне

Французское окно имеет и другие нюансы, в частности, необходимо более эффективно обогревать помещение, так как в холодном климате даже энергоэффективные стеклопакеты не оказывают существенного влияния на ситуацию. А значит, появится статья дополнительных расходов на отопление комнаты.

Если же речь идет об установке подобных конструкций на лоджии, то на температуру воздуха в квартире французское окно не повлияет, так как стандартные стеклопакеты между помещением и балконом останутся на своем месте.

Нужно ли разрешение на монтажные работы?

Подводных камней в данном решении немало, поэтому ответ на вопрос будет зависеть от того, где именно в комнате и в каком доме планируется установить панорамные окна: на лоджии, в квартире (выход на балкон, замена окна в несущей стене). Сложнее всего будет в ситуации, когда объект представляет архитектурную ценность, является историческим памятником. В данном случае разрешение необходимо, однако, его сложно получить, так как в подобных жилых объектах обычно сохраняется целостность фасада.

Французские окна на балкон нередко устанавливаются вместо оконного блока с дверью. Теоретически эта ситуация не подпадает под определение перепланировки в соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса. Снос подоконника и перемычки под ним можно охарактеризовать как переустройство, что фактически не влияет на конфигурацию помещения. Сносить несущие стены запрещено, поэтому замена стандартного окна без дверного блока в данном случае нереализуема.

Чтобы установить французские окна на балкон придется обивать пороги разных организаций:

  • разрешение совладельцев общего имущества (если многоквартирный дом принадлежит сообществу собственников);
  • архитектурная организация должна одобрить перестройку, если объект является архитектурным памятником или располагается в достопримечательном районе;
  • проектная организация составляет проектно-техническую документацию: заключение о том, что переустройство можно выполнить, непосредственно сам проект, договор на выполнение работ.

Кроме того, необходимо приложить документы на жилье о праве собственности, техпаспорт, разрешение МЧС и Роспотребнадзора. Если выполнять работы без документального подтверждения, то в будущем при продаже квартиры возникнут сложности.

Кроме того, в случае несанкционированного изменения фасада в многоквартирных домах определенного типа (архитектурный памятник или др.) есть вероятность поступления жалобы от недовольного соседа и также возникнут проблемы.

Чтобы установить французские окна в квартире, необходимо подать собранный пакет документов на рассмотрение в межведомственную муниципальную комиссию, которая выдает подобные разрешения. И только после этого можно спокойно приступать к работе, не думая о последствиях переустройства.

Благодаря энергоэффективным свойствам светопропускающей поверхности (специальное покрытие на основе атомов серебра), достаточному количеству камер профиля и грамотной установке необходимость дополнительного отопления комнаты отпадает. Но стоимость подобных конструкций весьма высока, особенно, если выбрана алюминиевая или деревянная конструкция.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2019

Новые стены в квартире и французские окна: какие изменения лучше узаконить — отвечает адвокат


На момент покупки квартиры необходимо было обратить внимание на наличие перепланировки. Все негативные последствия таких изменений могут быть возложены на нового собственника недвижимого имущества.

Вместе с тем при рассмотрении судом дела об административном правонарушении вы вправе приводить доводы и доказательства того, что самовольная перепланировка и (или) переустройство была осуществлена до момента приобретения вами этого жилого помещения (фотографии, свидетельские показания). Лишь при доказанности этого факта ответственность за указанное правонарушение будет нести прежний собственник.За самовольное объединение ванной комнаты и туалета, если не были затронуты несущие конструкции, наступает ответственность в соответствии с ч.1 ст.21.16 КоАП.

Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности

Неузаконенная перепланировка (французские окна)

20 марта 2019, Добрый день! Собираюсь присоединить балкон к кухне в панельном доме, убрав балконный блок, поставив теплое остекление, утеплив балкон (трубы. 14 марта 2019, Виктор Добрый день!

И если да, то сколько примерно может стоить данное согласование.

6 марта 2019, Наталия Здравствуйте.

Есть проект застройщика, хотелось бы немного передвинуть внутриквартирную ненесущую перегородку, расширив зону гостиной, тем более, что. 5 марта 2019, Алексей Добрый день Возможна ли перепланировка в монолитном доме , с переносом стен.

Французское окно вместо балконного блока

А если климат достаточно холодный в регионе, можно рассмотреть вероятность монтажа подобной конструкции с южной стороны жилья.

Для таких случаев подойдут энергоэффективные оконные блоки, в которых предусмотрено специальное покрытие на основе атомов серебра, усиливающее отражение. Если этих мер недостаточно, комната дополнительно обогревается радиаторами, калориферами.

По конструкции французские окна подразделяются на две основные группы:

  1. «дверь-книжка» — обеспечивает широкий проем благодаря возможности сложить несколько створок.
  2. «портал» — представляет собой совмещенный вариант окно-дверь, предусмотрен раздвижной механизм открывания створок;

Сегодня популярно французское остекление со шпультовым механизмом открывания.

Фурнитура может использоваться разная и участки ее расположения также разнятся. Например, можно выделить створки с верхним и нижним расположением ручки.

Французское окно это перепланировка как узаконить

Я бы вам посоветовала,в любой проектной организации заказать проект, в котором лицензированные специалисты дадут свое резюме по поводу безопастности данной перепланировки, они это сделают без правоустанавливающих документов на квартиру, и далее взять с вашего специалиста, который будет делать ремонт лицензию, в которой будет прописываться данный вид работ. Этим документами вы обезопасите себя в случае каких либо разбирательств.

Ну, а если проектировщики дадут Вам отрицательное решение о возможности перепланировки, тогда лучше не рисковать.Документов нет, потому что Вы не собственник?

у грамотного специалиста есть лицензия? Выявят обязательно при первом же обследовании квартиры сотрудниками БТИ (например если вы захотите оформить её на себя или продать, Вам нужна будет обязательно справка из БТИ, к Вам приедут БТИ и обязательно отметят, что есть незаконные перепланировки, штраф никто может и не наложит, а вот оформить или продать такую квартиру будет трудно.

Установка французского окна вместо балконного блока

это приводит к нарушению целостности несущих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить.

Альтернативное решение – сделать французское остекление на балконе. Однако, какой смысл делать открытый балкон, если нет возможности любоваться результатом перепланировки.

Часто, монтажу французского балкона сопутствует установка французского окна вместо балконного блока.

Благодаря такому изменению появляется возможность получить дополнительное открытое пространство с панорамным видом. Французские окна визуально и по функциональности превосходят стандартные окна. Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.

  1. широкий (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;
  1. значительно увеличивается (инсоляция) поток дневного света.

ГОСТ узаконил «французские» балконы

Причем окна и балконное остекление рассматривается и как конструктивный элемент здания.

Впервые в стандарте указываются типовые размеры и нагрузки к современным оконным конструкциям, а также требования к их установке.

Документ, например, определил расчётные ветровые нагрузки на светопрозрачные конструкции, включая оконные и балконные блоки, а также остекление балконов и лоджий.

Остекление балкона это перепланировка или нет?

Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись. В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет.

Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию.

Установка французского окна вместо балконного блока

это приводит к нарушению целостности несущих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить.

Французские окна визуально и по функциональности превосходят стандартные окна. Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.

  1. широкий (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;
  1. значительно увеличивается (инсоляция) поток дневного света. А солнце благотворно влияет на климат в помещении и позволяет сэкономить на оплате электричества.

    Установка французского окна вместо балконного блока

    это приводит к нарушению целостности тащащих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить. Альтернативное решение – сделать французское остекление на балконе.

    Однако, какой резон делать открытый балкон, если нет возможности любоваться результатом перепланировки. Нередко, монтажу французского балкона сопутствует установка французского окна вместо балконного блока.

    Благодаря такому изменению является возможность получить дополнительное открытое пространство с панорамным видом.

    Содержание: Французские окна визуально и по функциональности превосходят типовые окна.

    Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.

    1. размашистый (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;
    1. гораздо увеличивается (инсоляция) поток дневного света.

      Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2019

      Новые стены в квартире и французские окна: какие изменения лучше узаконить — отвечает адвокат


      На момент покупки квартиры необходимо было обратить внимание на наличие перепланировки. Все негативные последствия таких изменений могут быть возложены на нового собственника недвижимого имущества.

      Вместе с тем при рассмотрении судом дела об административном правонарушении вы вправе приводить доводы и доказательства того, что самовольная перепланировка и (или) переустройство была осуществлена до момента приобретения вами этого жилого помещения (фотографии, свидетельские показания). Лишь при доказанности этого факта ответственность за указанное правонарушение будет нести прежний собственник.За самовольное объединение ванной комнаты и туалета, если не были затронуты несущие конструкции, наступает ответственность в соответствии с ч.1 ст.21.16 КоАП.

      Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности

      Неузаконенная перепланировка (французские окна)

      20 марта 2019, Добрый день! Собираюсь присоединить балкон к кухне в панельном доме, убрав балконный блок, поставив теплое остекление, утеплив балкон (трубы. 14 марта 2019, Виктор Добрый день!

      И если да, то сколько примерно может стоить данное согласование.

      6 марта 2019, Наталия Здравствуйте.

      Есть проект застройщика, хотелось бы немного передвинуть внутриквартирную ненесущую перегородку, расширив зону гостиной, тем более, что. 5 марта 2019, Алексей Добрый день Возможна ли перепланировка в монолитном доме , с переносом стен.

      Французское окно вместо балконного блока

      А если климат достаточно холодный в регионе, можно рассмотреть вероятность монтажа подобной конструкции с южной стороны жилья.

      Для таких случаев подойдут энергоэффективные оконные блоки, в которых предусмотрено специальное покрытие на основе атомов серебра, усиливающее отражение. Если этих мер недостаточно, комната дополнительно обогревается радиаторами, калориферами.

      По конструкции французские окна подразделяются на две основные группы:

      1. «дверь-книжка» — обеспечивает широкий проем благодаря возможности сложить несколько створок.
      2. «портал» — представляет собой совмещенный вариант окно-дверь, предусмотрен раздвижной механизм открывания створок;

      Сегодня популярно французское остекление со шпультовым механизмом открывания.

      Фурнитура может использоваться разная и участки ее расположения также разнятся. Например, можно выделить створки с верхним и нижним расположением ручки.

      Французское окно это перепланировка как узаконить

      Я бы вам посоветовала,в любой проектной организации заказать проект, в котором лицензированные специалисты дадут свое резюме по поводу безопастности данной перепланировки, они это сделают без правоустанавливающих документов на квартиру, и далее взять с вашего специалиста, который будет делать ремонт лицензию, в которой будет прописываться данный вид работ. Этим документами вы обезопасите себя в случае каких либо разбирательств.

      Ну, а если проектировщики дадут Вам отрицательное решение о возможности перепланировки, тогда лучше не рисковать.Документов нет, потому что Вы не собственник?

      у грамотного специалиста есть лицензия? Выявят обязательно при первом же обследовании квартиры сотрудниками БТИ (например если вы захотите оформить её на себя или продать, Вам нужна будет обязательно справка из БТИ, к Вам приедут БТИ и обязательно отметят, что есть незаконные перепланировки, штраф никто может и не наложит, а вот оформить или продать такую квартиру будет трудно.

      Установка французского окна вместо балконного блока

      это приводит к нарушению целостности несущих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить.

      Альтернативное решение – сделать французское остекление на балконе. Однако, какой смысл делать открытый балкон, если нет возможности любоваться результатом перепланировки.

      Часто, монтажу французского балкона сопутствует установка французского окна вместо балконного блока.

      Благодаря такому изменению появляется возможность получить дополнительное открытое пространство с панорамным видом. Французские окна визуально и по функциональности превосходят стандартные окна. Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.

      1. широкий (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;
      1. значительно увеличивается (инсоляция) поток дневного света.

      ГОСТ узаконил «французские» балконы

      Причем окна и балконное остекление рассматривается и как конструктивный элемент здания.

      Впервые в стандарте указываются типовые размеры и нагрузки к современным оконным конструкциям, а также требования к их установке.

      Документ, например, определил расчётные ветровые нагрузки на светопрозрачные конструкции, включая оконные и балконные блоки, а также остекление балконов и лоджий.

      Остекление балкона это перепланировка или нет?

      Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

      При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись. В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет.

      Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

      Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию.

      Установка французского окна вместо балконного блока

      это приводит к нарушению целостности несущих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить.

      Французские окна визуально и по функциональности превосходят стандартные окна. Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.

      1. широкий (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;
      1. значительно увеличивается (инсоляция) поток дневного света. А солнце благотворно влияет на климат в помещении и позволяет сэкономить на оплате электричества.

        Установка французского окна вместо балконного блока

        это приводит к нарушению целостности тащащих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить. Альтернативное решение – сделать французское остекление на балконе.

        Однако, какой резон делать открытый балкон, если нет возможности любоваться результатом перепланировки. Нередко, монтажу французского балкона сопутствует установка французского окна вместо балконного блока.

        Благодаря такому изменению является возможность получить дополнительное открытое пространство с панорамным видом.

        Содержание: Французские окна визуально и по функциональности превосходят типовые окна.

        Их плюсы и минусы очевидны, поскольку являются взаимообуславливающими.

        1. размашистый (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;
        1. гораздо увеличивается (инсоляция) поток дневного света.

          konsulan.ru

          Демонтаж подоконного блока

          должен соответствовать определенным строительным требованиям, а подготовка к перепланировке, так же как и выполнение самих работ, должна проводиться только сертифицированными специалистами (с в строительстве и проектировании).

          Объединение лоджии с комнатой по закону

          Поэтому ответ на поставленный вопрос однозначен – если вы объединяете комнату и лоджию, то вы делаете самую настоящую перепланировку.

          При этом, как и на любой другой вид перепланировки, на объединение лоджии с комнатой нужно предварительно получить разрешение. Еще один часто задаваемый вопрос, ответ на который требует небольшого пояснения. Объединение комнаты с лоджией законно, но такую перепланировку нужно проводить правильно.

          К сожалению, часто такие работы собственниками помещений предварительно не согласуются с местными органами власти и, как итог, проводятся с серьезными нарушениями строительных норм и правил.

          Что считается перепланировкой в квартире

          1. Препятствовать работе вентиляционных каналов.
          2. Нарушать целостность и прочность несущих конструкций;
          3. Объединять жилые комнаты с газифицированными помещениями;
          4. Увеличивать нагрузку на системы тепло-, электро- и водоснабжения;

          Данное помещение относится к категории нежилой зоны, поэтому важно соблюдать ограничения:

          1. Нельзя размещать кухню над жилыми комнатами (исключение составляют первые этажи многоквартирных домов);
          2. Запрещается .

          Кухня должна быть не менее 6 квадратных метров.

          Допускается создание специальных ниш в квартирах-студиях, но при условии, что в ней располагается электрическая плита. Если в кухне имеется газовое оборудование, то в смежные помещения обязательно должна быть плотная дверь.

          Согласовывать придется и замену электрической плиты на газовую и наоборот.

          Нельзя допускать объединения вентиляционных каналов с жилыми комнатами.

          Установка французского окна вместо балконного блока

          это приводит к нарушению целостности несущих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить. Альтернативное решение – сделать .

          Однако, какой смысл делать открытый балкон, если нет возможности любоваться результатом перепланировки.

          Часто, монтажу сопутствует установка французского окна вместо балконного блока. Благодаря такому изменению появляется возможность получить дополнительное открытое пространство с панорамным видом.

          1. широкий (панорамный) обзор. Предоставляет возможность визуально продлить квартиру;
          1. значительно увеличивается (инсоляция) поток дневного света.

            Но последнее утверждение

          Как законно присоединить балкон к комнате?

          И уже в 2012 году пункт о присоединении балконов убрали из постановления №840.

          МЧС пришлось эвакуировать более тридцати человек, которые не могут теперь вернуться в родные стены в связи с аварийностью дома.

          Прокуратура возбудила уголовное дело по статье

          «Нарушение правил безопасности при строительных работах»

          . Опасные перепланировкиВ октябре 2006 года в Выборге (ул.

          Железнодорожная, 19) рухнул подъезд четырехэтажного дома – погибли семь человек, пострадали девятнадцать. В доме на верхнем этаже шел ремонт. В

          Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

          Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают.

          Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

          В любом случае вам надо будет:

          1. С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
          2. Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
          3. Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

          После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке.

          Перепланировка с демонтажем остекления и двери на балкон

          25 июня 2019, Наталья Добрый день!

          Собираюсь присоединить балкон к кухне в панельном доме, убрав балконный блок, поставив теплое остекление, утеплив балкон (трубы. 14 марта 2019, Виктор Добрый день!

          Меня зовут Дмитрий Я собственник трёх комнатной квартиры по ул.Кузьминская . В своё время убрал на балкон дверь окно и стенку и. 10 февраля 2019, Дмитрий Здравствуйте!

          Убрать балконную дверь и окно это перепланировка

          Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение. При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение.

          Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись. В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

          Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления.

          Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки.

          Совмещаем лоджию или балкон с комнатой — увеличиваем полезное пространство

          Перед реконструкцией необходимо: Провести балконное остекление — пластиковые окна, двух- или трехкамерные стеклопакеты. Чтобы сохранить тепло, лучше оставить только одну открывающуюся створку, в идеале — убрать окна по бокам. Полностью утеплить все поверхности: потолок лоджии, стены и пол.

          Предусмотреть дополнительное отопление: если вы не планируете переносить радиатор на лоджию, можно смонтировать под окном навесной конвектор, купить масляные радиаторы или положить электрический теплый пол. Установить подпорки от стены к краю балконной бетонной плиты в виде треугольника — если вы планируете выставлять много мебели и нагружать балкон.

          Узнать, является ли стена в балконном проеме несущей, — в таком случае снести ее будет невозможно.

          Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2019

          В него подаются все документы, которые были ранее согласованы в вышеуказанных инстанциях.

          Среди требуемых бумаг выделяют:

          • технический паспорт квартиры, выданный БТИ;
          • разработанный проект перепланировки;
          • техническое заключение, согласие МЧС, разрешение СЭС и Роспотребнадзора о возможности проведения перепланировки;
          • согласие, прописанное всеми собственниками жилого помещения, о проведении перепланировки;
          • согласие, выданное архитектурной организацией или проектировщиками дома;
          • правоустанавливающие документы.

          Самым важным документом из них является проект.

          Самостоятельно этим заниматься не рекомендуется, так как существует большой риск испортить дорогостоящую продукцию. Для установки таких окон требуется специальное оборудование, наличие соответствующих навыков.

          Дом с французскими окнами лучше всего выглядит на лоне природы.

          Нет никакого смысла устанавливать панорамное окно, если из него будет открываться вид на стену соседнего здания или, например, автомобильную дорогу. Такое окно доставит только неудобства, так как повысится уровень шума, а вид из окна будет не самым лучшим.

          Если вы проживаете в живописном месте, стоит серьезно задуматься об установке таких окон.

          Вы сможете быть ближе к природе, наслаждаться ее красотой круглый год, при этом не испытывая дискомфорта в холодное время года.

          Панорамные окна плохо удерживают тепло, поэтому придется задуматься дополнительном отоплении.

          1. ПЕРЕУСТРОЙСТВО жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
          2. ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          Т.е. снос уступа — перепланироавка. Возможны следующие варианты действий:

          1. Продать «как есть» — возможно в случае получения плана БТИ без выезда техника и согласия покупателя на несоответствия в плане с фактом (ещё вариант — договорится с техником (денех дать) при выезде или «замазать» ему глаза путём устройства ложного уступа).
          2. Продать «как есть с красной линией» — это если не удалось получить план БТИ без неё и согласится покупатель.

          Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.

          Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.

          Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.

          Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги.

          Необходимо знать, что для окон используют только клееную древесину, которая не деформируется от температурно-влажностных перепадов. Плюс дерева в его пористости: комната сможет «дышать», если в ней установлены деревянные рамы.

          Рамы из металлопластика недаром завоевали весь мир: они дешевле деревянных, отлично удерживают тепло, прочны и долговечны.
          А еще, есть возможность декорирования пластика, имитируя то же дерево, или окрашивания окна в любой оттенок.

          Совет! Выбирая рамы для панорамного остекления, следует отдать предпочтение известным производителям, ведь стекло в пол должно обеспечивать безопасность.

          Стекла

          Большая часть тепла из дома уходит именно через стекло. Чтобы минимизировать потери тепла, придумано множество технологий.

          Окно вместо одной из стен является наиболее интересным, дорогостоящим и привлекательным вариантом, однако его монтаж обусловлен определенными сложностями, в первую очередь получением соответствующей разрешительной документации.

          Без сомнения, французские окна – это внешне привлекательное дизайнерское решение, однако, прежде чем установить их, необходимо хорошо взвесить свое решение.

          Как Квартирный вопрос позаимствовал мою идею

          Расскажу как «Квартирный вопрос» позаимствовал мою идею в своём проекте.

          Начав ремонт кухни и начитавшись модных журналов, решил поставить французское окно вместо балконного блока. В помещении из-за нависающей лоджии и деревянных окон с толстыми рамами было достаточно темно.

          Справедливость можно восстановить и с помощью Государственной жилищной инспекции. Обращение может быть как письменным, так и электронным.

          Вопросами незаконной перепланировки занимается и прокуратура.
          В ходе проверки можно будет осмотреть помещение. Если после предписания квартира не будет восстановлена, то дело передается в суд. При отсутствии результата и в данном случае возможно привлечение к уголовной ответственности.

          В принципе, функционально панорамное остекление только на первом этаже загородного дома – здесь окно в пол служит дополнительным выходом, дверью, ведущей на улицу или на тенистую террасу.

          В квартирах такой тип остекления используют лишь в декоративном смысле, украшая высокими стеклами стены и балконы.

          Важно! Заинтересовавшись панорамными рамами, нужно узнать обо всех нюансах такого варианта.

          Особенности окон в пол

          Французские окна, фото которых, действительно, выглядят потрясающе, не зря привлекают множество поклонников: квартира или дом просто преображаются с таким типом остекления.

          Связан этот эффект с плюсами панорамных окон, и их немало:

          1. Огромное прозрачное стекло во всю стену играет такую же роль, как и зеркало – расширяет границы пространства.

          Остекление балкона не считается перепланировкой. Но по закону оно приравнивается к ней.

          Поэтому к процедуре применяются:

          • санитарные;
          • гигиенические;
          • пожарные требования.

          Остекление меняет внешний облик здания.

          Перепланировка балкона после утепления также запрещена.

          К ним относится одна из самых популярных разновидностей – портал, представляющий собой дверь-окно, состоящую из одного и более полотен;

          • Параллельно-раздвижные конструкции;
          • Подъемно-раздвижные французские окна.

          Установка французских окон: подготовка документации

          Установка французских окон, размеры которых впечатляют, считается довольно хлопотным делом. При этом хлопоты связаны не только с монтажными работами, но и оформлением документации, наличие которой необходимо для тех, кто решил осуществить перепланировку.

          • Во-первых, нужно добиться разрешения на установку французских окон у владельца здания.

          У кого-нибудь есть мысли по этому поводу?

          Законченный вид проекта «Пастельный этюд»

          Квартирный вопрос от 17 Октября 2009 — Пастельный этюд

          Одна и та же идея прослеживается в обоих работах. Различия лишь в радиаторах и в самих окнах. В «Квартирном вопросе» используются распашные окна с штульповым открыванием, то есть без перемычки по середине. У меня же весь проём открыть нельзя, а сама створка двери ходит по рельсам вдоль проёма. Практически как в поезде.

          Если кто-то скажет, что в Рязани такое не возможно, то могу сказать, что радиатор и французское окно были куплены в самой Рязани.

          Французский балкон: пошаговая инструкция

          Французский балкон пользуется большой популярностью в наше время.

          Во-первых, конструкция блока отличается большими габаритами и тяжелым весом, а, во-вторых, ее монтаж требует сложных технических и ремонтных работ.

          Первый этап проведения установки заключается в замере балконного блока. Во многих квартирах балконы и лоджии имеют стандартные размеры. Но если балконный блок устанавливается в загородном доме или квартире с нетипичной планировкой, тогда замер конструкции осуществляется по следующей схеме:

          1. Во-первых, балконный проем очищается до цельной стены.
          2. Во-вторых, все поверхности, на которые будут производиться монтаж, должны располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.
          3. И, в-третьих, поскольку установка блока осуществляется на анкеры, во время замера нужно оставить запас приблизительно в 10мм.

          Во время установки самое главное проследить, чтобы рама прочно соединялась со стенами проема.

          В связи с этим, французские окна, фото которых можно увидеть в данном материале, были разделены на несколько разновидностей, отличающихся друг от друга конструктивными особенностями стеклопакета, системой открывания, и материалом, использующимся для профиля.

          Виды французских окон

          В соответствие с материалом, использующимся для изготовления профиля французских окон, выделяют следующие их разновидности:

          • Пластиковое панорамное окно, признанное наиболее дешевым, но непрактичным вариантом;
          • Алюминиевое французское окно: утепленный профиль, изготовленный из алюминия, считается наиболее выгодным для изготовлений подобных конструкций. Отличительной особенностью алюминиевого профиля является его монтаж из трех составных элементов: двух алюминиевых частей и полиамида, армированного стекловолокном, расположенного между частями алюминия.

          Чем больше камер, тем больше теплосберегающие свойства профиля. В профиле эконом класса их 3, в качественном – 5-7;

            вид стекла для стеклопакета.

          Стекло должно быть прочным, ведь оно расположено на уровне пола и подвергается риску механического повреждения. Выбрать можно каленое или ламинированное стекло;

          • размер стекла. Обычно двери делят на секции, чтобы уменьшить вес створки. Но большое число створок портит вид. Нужно искать баланс;
          • количество камер в стеклопакете. Чем больше камер, тем меньше теплопотери через стекло, однако с увеличением числа камер возрастает вес створки.
          • фурнитура для окон. На оконной фурнитуре экономить не стоит, т.к.
          vote
          Article Rating
Ссылка на основную публикацию
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
Adblock
detector